kat mülkiyeti tapulu ne demek?

Kat Mülkiyeti Tapusu Hakkında Bilgi

**Kat mülkiyeti tapusu**, bir yapının tamamlanmasından sonra, bağımsız bölümler (daire, dükkan, ofis vb.) üzerinde kurulan mülkiyet hakkını gösteren resmi belgedir. Bu tapu türü, özellikle apartmanlar, siteler ve iş merkezleri gibi çok sayıda bağımsız bölüm içeren yapılarda kullanılır.

**Kat Mülkiyetinin Özellikleri:**

*   **Bağımsız Bölüm:** Kat mülkiyeti, yapının ana yapısından ayrı olarak, tek başına kullanılabilen ve üzerinde mülkiyet hakkı kurulabilen bağımsız bölümleri ifade eder. Bu bölümlerin sınırları, projesinde açıkça belirtilir.
*   **Arsa Payı:** Her bağımsız bölüme, yapının bulunduğu arsa üzerinden belirli bir pay düşer. Bu pay, genellikle bağımsız bölümün büyüklüğü ve değeri ile orantılıdır.
*   **Ortak Alanlar:** Kat malikleri, yapının ortak alanları (asansör, merdiven boşluğu, bahçe, otopark vb.) üzerinde arsa payları oranında hak sahibidirler. Bu alanların kullanımı ve yönetimi, kat malikleri kurulu tarafından belirlenir.
*   **Yasal Güvence:** Kat mülkiyeti tapusu, bağımsız bölüm sahibine yasal bir güvence sağlar. Bu tapu, sahibinin mülkiyet hakkını kanıtlar ve olası anlaşmazlıklarda delil olarak kullanılabilir.

**Kat Mülkiyeti Nasıl Alınır?**

Kat mülkiyeti tapusu almak için, öncelikle yapının inşaatının tamamlanmış ve iskan (yapı kullanma izni) belgesinin alınmış olması gerekir. Daha sonra, ilgili belediyeden alınan onaylı mimari proje ve diğer belgelerle birlikte tapu müdürlüğüne başvurulur. Tapu müdürlüğü, gerekli incelemeleri yaptıktan sonra kat mülkiyeti tapusunu düzenler.

**Önemli Kavramlar:**

*   **Bağımsız Bölüm:** [Bağımsız Bölüm Nedir?](https://www.nedemek.page/kavramlar/bağımsız%20bölüm)
*   **Arsa Payı:** [Arsa Payı Nedir?](https://www.nedemek.page/kavramlar/arsa%20payı)
*   **Kat Malikleri Kurulu:** [Kat Malikleri Kurulu Nedir?](https://www.nedemek.page/kavramlar/kat%20malikleri%20kurulu)
*   **Yapı Kullanma İzni (İskan):** [Yapı Kullanma İzni Nedir?](https://www.nedemek.page/kavramlar/yapı%20kullanma%20izni)
*   **Tapu Müdürlüğü:** [Tapu Müdürlüğü Nedir?](https://www.nedemek.page/kavramlar/tapu%20müdürlüğü)